Nằm giữa trung tâm kết nối giao thông cũng như các giá trị lịch sử, văn hóa quốc gia, những dự án bất động sản tại khu vực Ba Đình được coi là bảo chứng cho đẳng cấp và vị thế riêng của người sở hữu, cùng giá trị tài sản luôn tăng theo thời gian.

Bất động sản quận Ba Đình: Địa thế vượng khí của Thủ đô

Quận Ba Đình từ trước tới nay luôn được coi là tiêu điểm bất động sản của Hà Nội nhờ vị thế đặc biệt, giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản, cộng đồng cư dân trí thức, hệ thống cây xanh dày đặc và số lượng hồ điều hòa nhiều nhất thành phố. Đây cũng được xem là nơi an cư lý tưởng của những người dân sinh sống và làm việc tại Hà Nội đồng thời luôn được giới đầu tư quan tâm.

Theo quan điểm của người dân Thủ đô, những người có thể sở hữu nhà ở quận Ba Đình thường là tầng lớp thành đạt, giàu có và có vị trí trong xã hội. Hay nói cách khác, có trong tay một bất động sản tại đây là một trong những bảo chứng cho vị thế và đẳng cấp, đôi khi còn được coi là thương hiệu của cá nhân của người sở hữu.

Theo nhận định của các chuyên gia, những khoản đầu tư vào bất động sản tại thị trường Hà Nội luôn có tiềm năng sinh lời cao ở 4 quận nội thành, trong đó quận Ba Đình luôn nằm ở vị trí cao nhất vì nguồn cung luôn trong tình trạng khan hiếm.

Tọa độ bất động sản luôn được săn đón bởi sự hiếm có

Theo ghi nhận thực tế, trong 2 năm gần đây, nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang đang dần cạn tại vùng lõi các thành phố lớn, đặc biệt ở một số quận nội thành cũ của Hà Nội như quận Ba Đình. Mức giá thường cao hơn các khu vực khác ở cùng một phân khúc, song các dự án tại quận Ba Đình, kể cả những dự án đã bàn giao cho đến các dự án mới khởi công, đều có tính thanh khoản cao.

Theo quy hoạch phát triển của 4 quận nội đô, Ba Đình nằm trong khu vực hạn chế phát triển nhà cao tầng. Thay vào đó quận sẽ cải tạo, chỉnh trang các khu cũ hiện có, kết hợp xây dựng, sắp xếp lại các chức năng sử dụng đất để giữ gìn, phát huy các giá trị đô thị lịch sử.

Bởi vậy, những dự án hạng sang mới tại đây thường có số lượng căn hộ rất hạn chế và luôn nhận được sự quan tâm lớn của cả nhà đầu tư lẫn người mua để ở, đặc biệt là những dự án đã hoàn thiện có thể bàn giao ngay.

Điển hình là dự án Diamond Park Plaza, nằm ngay sát bên hồ Thành Công và công viên Indira Gandhi, thu hút sự quan tâm của thị trường.Tọa lạc trên mặt đường Láng Hạ – tuyến đường trung tâm sầm uất và có tầm nhìn thoáng rộng sang hồ Đống Đa, Diamond Park Plaza đang là dự án sở hữu vị trí “kề hồ, cận phố, kế thiên nhiên” đắc địa hiếm hoi tại quận Ba Đình.

Trong bối cảnh quỹ đất hạn chế ở khu vực trung tâm, lợi thế này khiến dự án sở hữu rất nhiều giá trị hấp dẫn. Là tổ hợp gồm tháp tài chính, tòa nhà văn phòng và khu căn hộ cao cấp, cùng bộ sưu tập các tiện ích khác biệt, Diamond Park Plaza mang tiêu chuẩn khu phức hợp quốc tế, đồng thời mang lại một nơi an cư đắt giá, với không gian thoáng đãng và môi trường sống chất lượng, đáp ứng mọi giới hạn sống của chủ nhân.

Giới chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản nhận định, Diamond Park Plaza hiện là dự án độc nhất tại khu vực nội đô sở hữu vị trí sát cạnh hồ và công viên – những yếu tố được coi là “minh đường tụ thủy” mang lại sức khỏe, thịnh vượng và phúc lộc cho người sở hữu.

Với địa thế trung tâm, pháp lý hoàn chỉnh, và tiện ích đẳng cấp, dự án hấp dẫn với các khách mua lẫn nhà đầu tư. Các sản phẩm tại đây có thể coi là tài sản tích lũy giá trị mang tính kế thừa cho các thế hệ sau trong gia đình.

Thị trường và nhu cầu đối với các căn hộ hạng sang chứng kiến tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ khi giới thượng lưu với những đòi hỏi khắt khe và gu thẩm mỹ tinh tế luôn hướng đến những dự án với giá trị khác biệt, thể hiện đẳng cấp và thương hiệu cá nhân của chủ sở hữu.

Căn hộ hạng sang đang xác lập những mặt bằng giá mới cao hơn

Bất chấp những ảnh hưởng không nhỏ của đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản vẫn đang liên tục xác lập những mặt bằng giá mới cao hơn tại những dự án căn hộ hạng sang, điển hình như một số căn hộ hạng sang ở Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh có vị trí đặc biệt và trung tâm được chào giá hầu hết đều trên 100 triệu đồng/m2, thậm chí có nơi lên đến gần 1 tỷ đồng/m2.

Trong khi đó, theo báo cáo thị trường bất động sản nhà ở tại TP.HCM của CBRE Việt Nam, trong quý I/2021, nguồn cung căn hộ cao cấp và hạng sang chiếm đến 59% tổng số căn hộ, dẫn dắt toàn thị trường. Cn tại thị trường thủ đô, theo số liệu quý II/2021 của Sở Xây dựng Hà Nội, lượng cung căn hộ cao cấp hiện chiếm 28% tổng số căn hộ được chào bán ra thị trường. Tuy nhiên, hầu hết nguồn cung này trong quý II/2021 đều từ những dự án bất động sản đã được chào bán trước đó, các dự án mới hầu như là rất ít và khan hiếm, đặc biệt ở Hà Nội chỉ có 3 dự án căn hộ mới được ra mắt trong 6 tháng đầu năm nay.

Việc khan hiếm các dự án mới hiện nay trong khi đường cầu dự báo vẫn còn tiếp tục tăng do sự gia tăng của số lượng người giàu trong nước với tốc độ 31% trong 5 năm tới như báo cáo gần đây của Knight Frank, các chuyên gia bất động sản dự báo thị trường căn hộ hạng sang vẫn còn nhiều tiềm năng tăng trưởng. Hơn nữa, các chuyên gia còn coi đây là kênh trú ẩn an toàn và mang lại tỷ suất lợi nhuận cao khi lãi suất huy động của ngân hàng đang ở mức thấp hiện nay.

Nâng tầm giá trị và thương hiệu cá nhân của chủ sở hữu

Trong khi thị trường và nhu cầu đối với bất động sản hạng sang vẫn đầy tiềm năng, giới chuyên gia khuyến nghị các nhà phát triển dự án cần chú ý phân tích các nhu cầu ngày càng cao tại phân khúc này bởi khách hàng của phân khúc này thường là những người thuộc tầng lớp thượng lưu – những người thành đạt trong cuộc sống, giàu văn hoá và luôn khắt khe trong việc tìm hiểu, lựa chọn, và luôn có xu hướng tìm đến những cộng đồng tinh hoa làm nơi an cư lâu dài.

Trước đây, căn hộ hạng sang được tập trung chính vào yếu tố sang trọng thì nay, bên cạnh yếu tố sang trọng còn phải kiến tạo được những chuẩn đẳng cấp mới như môi trường sống xanh nhưng vị trí phải “kề hồ, cận phố, kế thiên nhiên”, cộng đồng văn minh, giàu văn hóa, nhiều tin ích đẳng cấp như các khách sạn quốc tế.

Một dự án luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt trong thời gian qua là tổ hợp Diamond Park Plaza. Đây là tổ hợp duy nhất tại 4 quận nội thành khi kết hợp tháp căn hộ, tháp văn phòng và trung tâm thương mại cao cấp và tháp tài chính. Bên cạnh việc đáp ứng các nhu cầu sống và làm việc hàng ngày như mua sắm, nhà hàng, quán cafe, khu vui chơi trẻ em, phòng tập gym, rạp chiếu phim, các chủ nhân nơi đây còn được tận hưởng những tiện ích thời thượng như sân vườn, đường dạo bộ trên cao, kính viễn vọng quan sát toàn thành phố, clubhouse với các hoạt động giải trí hiện đại, giúp giải toả căng thẳng và tiếp thêm những nguồn năng lượng tích cực mới.

Với vị trí “kề hồ, cận phố, kế thiên nhiên” hiếm hoi trên con đường Láng Hạ sầm uất tại trung tâm quận Ba Đình, ngay dưới chân tòa nhà là hồ Thành Công và công viên Indira Gandhi, Diamond Park Plaza đang trở thành tâm điểm thu hút giới thượng lưu Hà thành bởi giao thông thuận tiện và một không gian thoáng đãng khi nằm trong trục không gian giữa 2 hồ Thành Công và Hoàng Cầu, mang lại một môi trường sống “chuẩn xanh” đầy chất lượng cho các chủ nhân.

Với số lượng hạn chế chỉ 128 căn hộ hạng sang được thiết kế độc bản, không có căn hộ nào giống nhau dù cùng trên một trục vị trí, tất cả các căn hộ được thiết kế với phần kính chạm sàn mang lại tầm nhìn thoáng rộng và gần gũi nhất với thiên nhiên, Diamond Park Plaza được những khách hàng khó tính nhất nhận định là nơi an cư đắt giá đáp ứng mọi tiêu chuẩn sống khắt khe nhất của giới thượng lưu hiện nay và là dự án hạng sang đúng nghĩa, vượt lên trên những sản phẩm thông thường.